配资炒股亏到本金怎么办65上市房企超六成去年业绩报喜 今年增速恐放缓

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2013年是上市房企销售业绩火热的一年,这也反应到了房企盈利水平上。据证券时报记者统计,截至2月17日,132家A股上市房企中已经有65家披露2013年全年业绩预告,其中业绩预喜的有43家,占到已披露业绩预告公司的66%。此外,有11家上市房企出现亏损。

得益去年销售大增

业内普遍认为,去年房企业绩配资炒股亏到本金怎么办大面积预喜得益于2012年底以来配资炒股亏到本金怎么办较好的销售情况配资炒股亏到本金怎么办和房价的恢复。不过,由于目前房企销售配资炒股亏到本金怎么办增速正逐步放缓,今年行业恐缺乏趋势性机会。

据Wind数据,截至目前,已有65家房企发布了2013年业绩预告,其中37家预增,有8家房企实现扭亏。此外,银润投资、中房地产、廊坊发展、大龙地产、多伦股份等11家房企预亏。

而一些中小型上市房企由于相对“起点低”,上升空间较大,适当调整策略后,业绩出现暴涨。在业绩预喜房企中,预增幅度最大者是宜华地产,该公司预计2013年全年实现净利润1亿元,增长4190.37%。

手握绿地集团股权的天宸股份去年净利润增长750%~760%,世荣兆业预增223.3%~240.94%,中房股份预增197.97%,深深房A预增87.25%~122.83%,万业企业预增50%~100%。除此之外,荣盛发展、合肥城建、滨江集团、世联行、南国置业等公司预增幅度在10%~60%。

业绩下滑房企中,下滑幅度较大的包括名流置业、正和股份和中弘股份,业绩分别缩水63.63%~87.88%、80%和81%。在亏损和业绩下滑的房企中,结转项目不足几乎是这些中小房企净利润下降的普遍根源。

从上市房企超六成的预喜面来看,去年房企日子明显好过此前两年。据了解,2011年和2012年,实现净利润预增的房企比重分别约占46%和51%。申银万国地产分析师韩思怡认为,得益于2012 年以来较好的销售情况和房价的恢复,预计去年重点上市房企净利润增速平均为24.0%,会略高于2012年。

不过,去年虽然是房地产行业火热的一年,但也是房地产股震荡下行的一年。东兴证券分析师郑闵钢认为,去年刚需释放充分,带来了较好的销售,但政策不明朗致投资者信心不足,房企估值不断下滑。

今年业绩增速恐放缓

尽管去年房企业绩大幅回暖,但不少机构并不太看好今年的市场。新年第一个月,楼市出现了令人费解的现象:一方面龙头房企频报业绩飘红,另一方面整个市场的交易量却在下滑。

除此之外,有些上市房企对于今年市场整体情况并不太乐观。“去年的业绩大家都不会差,但从供求、政策等看,今年房价、投资、土地市场等总体将比较平稳,不会出现高升态势。具体来说,每个城市甚至同一城市不同区域都有所不同,需具体分析。”一位深圳大型上市房企高管对记者称。

该人士称,对于那些房价已经较高的城市,今年涨势可能不会太大,而价格较高需求有限的三四线城市房价还可能下跌。

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